Vidblicksgatan 1

Sobra färg- och materialval samsas med bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, spegeldörrar, takrosetter och marmorfönsterbänkar i denna varsamt renoverade trea på våning fem av sex i en stilig 1930-talsfastighet med hiss. Stora fönster i djupa nischer fyller lägenheten med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden om 2,8 meter, en luftig atmosfär. Sommartid har balkongen, som vetter mot en rofylld innergård, många härliga soltimmar. Det är väl tilltaget med sällskapsyta och i matsalen, lägenhetens hjärta, kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Matsalen öppnar sig mot det voluminösa vardagsrummet med gott om plats för en stor soffgrupp. Det stora sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och vid pardörrarna ut till balkongen har man inrett en arbetshörna. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en garderobsvägg. Planlösningen passar bra för en liten barnfamilj, och den mysiga jungfrukammaren vägg i vägg med det lika smakfulla som välplanerade köket är ett perfekt barnrum. Den kan även användas som gästrum eller hemmakontor. Tack vare fönster i motsatta väderstreck flödar ljuset större delen av dagen, och efter mörkrets inbrott kan belysningen ställas in efter behov med hjälp av Plejdsystemet som installerats i alla rum inklusive badrummet.

Hörnhuset med adress Vidblicksgatan 1 mysiga Nedre Johanneberg uppfördes 1936, och den stiliga tegelfasaden har drag av både funkis och det tidigare decenniets klassicism. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på sin del av den stora och grönskande innergården har föreningen en uteplats med trädgårdsmöbler och grill. På framsidan finns en förträdgård där snödroppar tittar fram tidigt på våren och syrenen står i blom fram mot höstkanten. Det är en stabil och lagom stor förening med familjär stämning och ett genuint intresse för att sköta om fastigheten på allra bästa sätt.

Läget är det bästa tänkbara, och samtidigt som lugnet råder i och utanför lägenheten har man Avenyns puls på kort promenadavstånd. I grannkvarteren finns trevliga ställen såsom kvartersrestaurangen Bov, puben Rotary och kaffebaren Mahogny. Johannebergs kyrkopark, strax utanför lägenheten, bjuder in till spontana picknickar. Chalmers, vårdcentral, BVC, MVC, tandläkare, gym, busshållplats och ett minilivs ligger strax intill, och det tar mindre än tio minuter att gå till Landala torg med bland annat mataffär, systembolag, fiskaffär, konditori och bokhandel.

Vardagsrum
Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp från ett fyrdelat fönster i norr, och att man ser himlen ovanför takåsarna på andra sidan gatan ger en härlig frihetskänsla. Det är som nämnts ett voluminöst rum med gott om plats för en stor soffgrupp tillsammans med exempelvis tv-bänk, bokhylla och läsfåtölj. Väggarna är målade i en behaglig gråbeige kulör och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett som behandlats med neutral hårdvaxolja. Liksom i övriga lägenheten är snickerierna vitmålade.

Matsal
Lägenheten har den för 1920- och 1930-talens borgerliga hem så typiska inre hall. Den passar alldeles utmärkt som matsal, och här kan åtminstone upp till tio gäster samlas runt ett matbord. Det finns även gott om utrymme före serveringsmöblemang eller en stor bokhylla. Väggarna är målade i gråbeige och hårdvaxoljad fiskbensparkett löper tröskelfritt genom öppningarna mot vardagsrummet och hallen.

Sovrum
Det stora sovrummet är underbart, och pardörrar leder ut till en södervänd och solig balkong som vetter mot kvarterets innergård. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng med dubbelsäng, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man ostört om natten. Här finns även en liten arbetshörna, och ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av sex garderober med överskåp. Golvet är belagt med hårdvaxoljad fiskbensparkett och rummets väggar målade i Jotuns varmbeige kulör ”Sand”.

Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret, med fin utsikt mot innergården, finns det plats för ett matbord för de lite mindre måltiderna. Det är väl tilltaget med förvaring och bänkyta, och den smakfulla inredningen har anpassats efter kökets asymmetriska form på ett lika smart som tilltalande sätt. Skåpen har ljusgrå spegelluckor och lådor, och bänkskivorna är i naturstensmönstrat laminat med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänkarna är klädda med vitt fasat kakel i halvförband. Ugnen och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror, inklusive kolfilterfläkten, sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2022. Det framtagna brädgolvet är hårdvaxoljat och väggarna målade i Jotuns varma ljusgrå kulör ”Froströk”.

Jungfrukammare
Vägg i vägg med köket, och med fönster mot gården, ligger lägenhetens mysiga jungfrukammare. Den används idag som barnrum, men lämpar sig även väl som gästrum eller hemmakontor. Det finns gott om plats för ett skrivbord, en gästsäng eller barnets möblemang, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form en inbyggd originalgarderob. Det framtagna brädgolvet är hårdvaxoljat och väggarna tapetserade med Boråstapeters fina barntapet ”Forest Friends”.

Badrum
Det fräscha badrummet, totalrenoverat 2023, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, toalett och en tvättmaskin som köptes in 2021. Väggarna är klädda med stora vita kakelplattor och golvet belagt med klinker i marmormönstrad granitkeramik från Bricmate. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Renoveringen utfördes av fackmän och kvitton, kvalitetsdokument med mera finns.

Hall
Lägenheten har en välkomnande hall med plats för jackavhängning, skor och sittbänk innanför ytterdörren. Länge in finns en inbyggd originalgarderob. Golvet är belagt med hårdvaxoljad fiskbensparkett och väggarna målade i samma gråbeige kulör som i vardagsrummet och matrummet.

Till lägenheten hör ett vindsförråd en trappa upp. Lägenheten är registrerad som två rum och kök.

Bostadsrättsföreningen Grönsiskan bildades år 2005. Det är en mysig och inarbetad förening som tar väl hand om sitt hus och engagemanget avspeglar sig i både den välskötta ekonomin och fastigheten. Föreningen äger fastigheten Johanneberg 7:1 och innefattar totalt 25 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Under våren 2021 ombildades och såldes föreningens näst sista hyresrätt och gav ett bra tillskott till ekonomin. Den sammanlagda bostadsrättsytan uppgår till 2063 kvm och lokalytan till 154 kvm.

Genomförda renoveringar
Fastigheten är i gott skick och stora renoveringar har gjorts genom åren.
1985 genomfördes en rot-renovering vilket bland annat inkluderade stambyte, fönsterbyte och tilläggsisolering av delar av fasaden.
2015 Ventilationen rensades och en OVK-besiktning genomfördes.
2016 Renovering trapphus.
2017 Fastigheten dränerades om och källaren renoverades. Reparation och underhåll av källarutrymmen inklusive tvättstuga och uthyrningslokal.
2018-1019 Dränering av gårdssidan, renovering av föreningens lokal, renoverat tvättstuga samt byggt om soprum till barnvagnsrum. Nytt soprum på gården.
2020 Plattläggning och cykelställ under tak uppfördes på gården.
2021 Garagedörrar är renoverade och OVK är gjord.

Föreningen arbetar aktivt efter att i största möjliga mån förbättra och ta hand om sin fastighet.

Kommande underhåll:
Enligt information från styrelsen (2025-04-03) att utföra relining av samtliga stammar för förebyggande syfte samt installera laddstolpar på samtliga parkeringsplatser och garage x 2.

Ekonomi:
Nyckeltalen talar sitt tydliga språk; Brf Grönsiskan är en stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger sin mark och påverkas således ej av justeringar av tomträttsavgälden.

Övrigt:
Föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsföreckning sköts av Fastum och den teknikska förvaltningen sköter föreningens i egen regi tillsammans med företaget Wira. Fastigheten är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.
Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift betalas av köparen.
Gemensam gård i samfällighet som går hela vägen upp till vidblicksgatan 9. Här finns uteplatser, cykelställ och sandlåda högst upp. Här är riktigt härligt på vårkvällar och det går alldeles utmärkt att grilla och sitta och äta på uteplatserna.
Föreningen har två städdagar per år då medlemmarna samlas och städar upp i och omkring huset.
Föreningen tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Föreningen innehar två garageplatser (1550 kr/mån) och fem parkeringsplatser (700kr/mån), till dessa är det separat kö.
För den som är folkbokförd på Vidblicksgatan 1 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs Stad.
Föreningen har ett kollektivt avtal för TV och bredband via Tele2. Detta ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg. TV: Tele2. Bredband: Tele2.