Tredje långgatan 27

Högst upp i en av Tredje Långgatans ståtliga 1800-talsfastigheter, i ett kvarter där stadens historia sitter kvar i väggarna, väntar en sekelskifteslägenhet med sällsynt potential. Huset uppfördes redan 1885, under en tid då Göteborg expanderade kraftfullt söderut från Järntorget. Det var då som pampiga stenhus började resa sig längs Långgatorna – kvarter som idag är bland de mest levande och älskade i Göteborg..Området har med åren vuxit till ett pulserande nav med kontinental känsla. Här samsas originella restauranger, specialbutiker och caféer med ett blomstrande kulturliv. Gatorna sjuder av kreativitet och stadspuls – men samtidigt ligger både Slottsskogen och Änggårdsbergen på bekvämt promenadavstånd för den som söker grönskande lugn.

Lägenheten i sig bär alla tidens kännetecken: tre kakelugnar, höga fönster, takrosetter, spegeldörrar, brädgolv och djupa fönsternischer – detaljer som tillsammans skapar en tidlös atmosfär av rymd och elegans. Detta är ett hem som väntar på att återfå sin forna glans. Möjligheterna att sätta sin egen prägel är stora, och för den som önskar finns föreningens ambition att möjliggöra balkongbyggnation mot den lummiga innergården Smacken – en sällsynt vacker parkliknande innergård.

Hall
Redan i entrén möts du av känslan av rymd och ljus. Här finns gott om plats för avhängning, och från hallen öppnar sig hemmet i flera riktningar. Ljuset letar sig in från de stora fönstren i vardagsrummet, och golvet kläs av det vackra originalbrädgolvet.

Vardagsrum
Hemmet kretsar kring det generösa vardagsrummet med två höga fönster mot gatan. Rummet ramas in av stuckatur, takrosett och en kakelugn som kan tas i bruk. Här finns plats för såväl soffgrupp som bokhyllor och tv-möbel – och för den som vill, skulle detta kunna bli ett framtida kök i en ny planlösning.

Matsal/Sovrum 2
Via eleganta pardörrar nås det rum som idag fungerar som matsal, men lika gärna kan nyttjas som ett andra sovrum eller arbetsrum. Även här finns brädgolv, höga fotlister och ett vackert fönster som släpper in ett mjukt ljus över rummets ytor. En kakelugn ger karaktär och förhöjer stämningen.

Sovrum 1
Det största sovrummet vetter mot innergården – tyst, grönt och insynsskyddat. Två höga fönster ger rummet ett vackert ljusinsläpp och i ett av hörnen står ännu en kakelugn. De bevarade platsbyggda garderoberna ger gott om förvaring, och den generösa storleken gör det enkelt att möblera för både vila och förvaring.

Kök
Köket har charm i överflöd, med ett bevarat skafferi med fönster, originalgolv och generösa arbetsytor. Det är ett kök med potential att bli ett riktigt drömkök. Alternativt kan man välja att flytta köket till vardagsrummet och skapa ytterligare ett, eller två mindre, sovrum med gårdsvy. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt kyl/frys.

Badrum
Det helkaklade badrummet har ett klassiskt uttryck med vitt kakel och grå klinker. Här finns dusch, handfat med kommod samt handdukstork.

Övrigt
Den stora innergården Smacken är något alldeles extra – en parkliknande oas där de boende kan njuta av planteringar, fågelkvitter och lummig grönska. Det är svårt att tänka sig att du befinner dig mitt i det myllrande stadslivet – med restauranger, caféer, butiker, Slottsskogen och Änggårdsbergen precis runt hörnet.

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Bostaden är uppmätt till 91 kvm (föreningen anger 86 kvm)

Brf Månstrålen förvärvade år 2024 denna ståtliga sekelskiftesfastighet från 1885, belägen på Tredje Långgatan 25–27. Huset består av 16 lägenheter och fyra lokaler och är en del av Linnéstadens historiska bebyggelse. Föreningen är även medlem i samfälligheten Smacken, som tillsammans med andra bostadsrättsföreningar förvaltar den parkliknande innergården – en grönskande oas mitt i stadens puls.

Ekonomi
Brf Månstrålen har en stabil ekonomisk grund trots sin unga ålder. De långfristiga lånen uppgår till 7,5 miljoner kronor, vilket ger en belåning per kvadratmeter bostadsrättsyta på endast cirka 5 300 kr/kvm. För en översikt av planerat underhåll och ekonomiska prognoser, hänvisas till den ekonomiska planen.

Utförda renoveringar
Fastigheten genomgick en omfattande renovering mellan 1975–1978, och har sedan dess underhållits löpande. Bland större åtgärder kan nämnas:
2015: Renovering av tak och fönster
2000: Omputsning av gårdsfasader

Övrigt
Andrahandsuthyrning prövas av styrelsen och följer gällande regelverk.
Trappstädning sköts av en extern städfirma.
Bredband och TV levereras via Tele2.
Parkering sker genom boendeparkering i området.