Risåsgatan 5

Linnéstaden | 1900

Pampig sekelskiftestvåa om närmare 80 kvm med generösa ytor, högt i tak och många vackra sekelskiftesdetaljer bevarade. Egen uteplats om ca 10 kvm som ger ”huskänsla” och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Påkostat nyrenoverat badrum med tvättpelare, rymligt kök med matplats, luftiga rum i fil med generös takhöjd och vacker stuckatur. Goda förvaringsmöjligheter och trivsam planlösning med fönster åt tre väderstreck. Mycket stabil förening med hyresintäkter om ca 30 % och låg belåning. Möjlig att göra om till en 3:a.

Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 76 kvm
Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
Objekttyp: Bostadsrätt
Område: Linnéstaden
Månadsavgift: 3 254 kr inkl värme, VA, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 165 kr för bredband och 188 kr för uteplatstillägg.
Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
Byggår: 1900

Våning: 1 av 5
Hiss: Nej
Lägenhetsnummer: 00012
Andel i föreningen: 2,94029%
Andel av årsavgift: 2,93186%. 0,00000
Balkong/Uteplats: Ja
P-plats/parkering: Nej
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Fastighetsbeteckning: Kommendantsängen 7:9

Mäklare

Sandra Guerrero

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0766-44 66 11 | sandra@alvhem.com

Välkommen till denna pampiga sekelskiftesdröm!

Ca 10 kvm uteplats ger känslan av att bo i hus

Sovrum med åtta garderober längs ena väggen

Bakom spegeln finns en dörröppning mot hallen

Intill vardagsrummet finns ett utrymme som gör detta till en 2,5:a

Bakom skjutdörrarna finns gott om förvaring

Njut av middagen utomhus under sommarhalvåret

Renoverat kök med plats för matbord för sex personer

Ett fönster mot uteplatsen på innergården ger fin kontakt med grönskan

Påkostat badrum från 2020 med tvättpelare

Välkommen till Brf Risken, en fin hörnfastighet

Grönskande Skansberget som närmsta granne

En kort promenad bort ligger charmiga Haga

... eller en avkopplande stund i Slottsskogen

Alla bilderFärre bilder

Område

Linné

Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Inredning

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.

Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!