Paradisgatan 25Q

Välkommen upp till toppen av Göteborg. Masthugget tronar som en levande stadsdel med god utsikt över hela staden. Områdets historia går tillbaka ända till 1600-talet då tillverkningen av skeppsmaster var som intensivast här. I dag är Masthugget Linnéstadens förlängda arm. Charmiga landshövdingehus från 1930-talets början pryder tillsammans med mysiga små kvartersbutiker stadsbilden. Pittoreskt och småskaligt är nyckelorden i dessa kvarter, som trots sitt centrala läge är avslappnat och lugnt - en atmosfär som är svår att sätta fingret på men som alla älskar. Masthugget är ett trivsamt område för dig som vill bo lugnt och skönt, men ändå ha närheten till allt som ger krydda åt tillvaron. Direkt utanför gården finner du Slottsskogen med dess grönska, tio minuters promenad ner för kullen breder populära Linné ut sig och åt andra väderstrecket myllrar Majornas härliga utbud. Längs huvudgatan i Masthugget finns bl.a. pizzeria, minilivs, godisaffär, videobutik samt ekologisk frukt- och grönsakshandel. Ett annat guldkorn sommartid är området kring Masthuggskyrkan, på soluppvärmda klippor kan man ta med sig grillen och njuta av den fantastiska utsikt över hamninloppet och solnedgången i väst. Blir backarna för branta på väg hem från Linné så är kollektivtrafiken fantastisk i form av 61 bussen som går var femte minut under rusningstrafiken och stannar strax utanför dörren.

I dessa kvarter har vi nu fått nöjet att visa upp en mycket välplanerad och charmig landshövdingeetta i populära brf Betel. Genomgående lackerade, vitpigmenterade brädgolv, vackra originalfönster, alla väggar nymålade i ljusa toner färger och en slående utsikt är några av de attribut som kännetecknar detta hem. Föreningen är ovanligt trivsam med en mycket god ekonomi och låg belåning och innergården är något utöver det vanliga där gemytligt bara är förnamnet.

Hall
Det första som slår dig när du kliver in genom dörren är den slående utsiken och det härliga ljus som spirar in genom fönsterna. Utsikten bort mot Masthuggskyrkan följer dig genom hela lägenheten och sprider ljus ända in i hallen. Häng av dig och kom in.

Badrum
Via hallen når du det för området ovanligt rymliga badrummet med badkar, WC, handfat. Snyggt nymålade väggar i grönt och nymålad plastmatta i samma kulör.

Rum
Kliv in i rummet som har ett stort fönsterparti som skänker ett otroligt ljus och utsikt såklart. Rummet är lättmöblerat och både säng och soffgrupp har sin naturliga plats. På golvet vilar plankgolv i original som behandlats med en vitpigmenterad lack.

Kök
Köket ligger i husets krökning och därför har hela lägenheten en väldigt härlig planlösning och såklart en slående utsikt i två vinklar. Föreställ er en platsbyggd frukostbänk längs med fönstret för frukostkaffet. Här i köket finns mycket potential och goda grunder till kreativa idéer.

Övrigt.
Till lägenheten hör två förråd. Ett i källaren och ett på vinden.

HSB Brf Betel. Redan 1931 byggdes detta charmiga landshövdingekvarter, två stora huskroppar utgör denna förening som är en av Göteborgs äldsta HSB föreningar. Det råder mycket stor trivsel och medlemmarna har under åren ordnat både loppis, vårfest och glöggkväll.

Föreningen består av 220 st. lägenheter, varav ett sjuttiotal är sammanslagna till större lägenheter. Detta är något som föreningen försöker främja för att öka kvarboendet. Föreningen har nio lokaler varav fyra lokaler som hyrs ut, en stor lokal som angränsar mot Slottsskogen som hyrs ut till den föräldrakooperativa förskolan I Ur och Skur Utsikten. De tre andra är ateljéer som ligger ut mot Kompassgatan och dessa hyrs ut till konstnärer. Övriga lokaler använder föreningen för eget bruk till möbelförråd, expedition, cykelförråd, hobbyrum och fastighetsskötarens verkstad.
Under de senaste åren har föreningen även hyrt ut tre av sina lokaler till föräldrakooperativet som ligger i anslutning. Den fjärde lägenheten används som gästlägenhet för föreningens medlemmar.

Ekonomi
Brf Betel är en stor, stark och stabil HSB förening med mycket god ekonomi. Föreningen har lån om ca 29 548 069 fördelade på sju lån med olika bindningstid. Detta ger en belåningsgrad på 3270 kr/kvm vilket är mycket bra.

Renoveringar
Mellan 1988-1990 genomgick föreningen stambyte, tak och fasadrenovering.
2011 utfördes en OVK (ventilationskontroll) och en energideklaration utfördes. Detta år byggdes även en ny uteplats utanför 25:ans gård.
2017 antogs nya stadgar till föreningen.
Under året 2018 har man utfört dränering längs 27:an mot innergård, spolat köks och badrumsstammar på 29:an och bytt fönster enligt underhållsplanen.
2019 har genomfördes fönsterbyte på vissa fönster enligt underhållsplan samt installerat nya elcentraler till samtliga lägenheter. Detta arbete utfördes i etapper och slutfördes 2021. I samband med det tecknade man ett gemensamt elabonnemang och varje medlem betalar nu endast för sin egen elförbrukning.
2021 fortsatte även fönsterbyte av vissa fönster samt fasadmålning och fasadtvätt enligt underhållsplan.
2022 gjordes en ny obligatorisk ventilationskontroll.
2024/2025 Lagning av avloppsrör i grunden

Kommande renoveringar
2025 Byte av horisontella stammar pågår just nu på nummer 27
2026 Renovering av trapphus
Styrelsen eftersträvar ett varsamt och långsiktigt underhåll av fastigheterna i samråd med HSB:s byggnadsavdelning.

Gemensamhetslokaler
Föreningen har något så unikt som en gästlägenhet som går att hyra för endast 150 kr/natt, den ligger på Paradisgatan 25I.

Intill föreningens expedition finns en samlingslokal som kan hyras för barnkalas, bjudningar eller dylikt. Hyrs lokalen i mer än tre timmar så betalar kostar den 100 kr annars är det gratis. Föreningens hobbyrum har man som medlem fri tillgång till, här finns snickarbänk och lite enklare verktyg.

Tvättstuga
En fantastisk välfungerande och fräsch tvättstuga med lätt att få tvättid. Den ligger på gården och innehar 10 tvättmaskiner, fem torkrum, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Sopor och återvinning
Brf Betel ligger långt fram när det gäller miljötänk och återvinning, här finns möjligheter att sortera de flesta typer av avfall. Allt från organiska material till metall och elektronik. En gång om året finns möjligheten att lämna in miljö farligt avfall då föreningen beställer in containrar.

Parkering
Föreningen har 12st parkeringsplatser, tre av dessa disponeras av Betels personal och de andra nio, lottas årligen ut till de som anmält intresse. Kostnaden för dessa p-platser är 600 kr/mån.

Annars tillämpas boende parkering i området. Alternativ så finns det garageplats längre ner i Masthugget som går att hyra.

Föreningen har flera cykel- och barnvagnsförråd.

HSB sköter både den tekniska och den ekonomisks förvaltningen.

Man har tillsammans med Bahnhof som levererar bredband ingått ett gemensamt bredbandsavtal till samtliga lägenheter. Avgiften för bredbandsuppkopplingen har lagts på månadsavgiften.

Föreningen har beslutat att man vid renovering av våtrum nu är skyldig att anlita extern besiktningsperson för att visa att det är fackmannamässigt gjort.

Besök gärna föreningens expedition. Där får ni träffa föreningens förtroendeman Anna, som är en riktig klippa. De har öppet varje måndag mellan 18-19. Föreningen har också en mycket informativ hemsida, www.brfbetel.se.