Högsbogatan 12A

Vackra Kungsladugård som består i huvudsak av två delar. De täta kvarteren av landshövdingehus i norra delen och i den södra delen har vi öppna trädgårdskvarter med en härlig blandning med villor och radhus.

Albert Lilienberg och O.P Hallman var några av stadsplanerarna för detta pittoreska område. De sammanfattade deras vision såhär:

”Man skall anlägga en stad för dem som bor där och använder gatorna i sin vardag, inte för att turister skall hitta lätt eller för fåglarna. En plan skall utformas så att tilltalande utsikter erbjuds den som vistas på marken oavsett om det ur ritningens perspektiv från ovan kan se egendomligt ut. Högst få invånare äger en karta över sin stad och ännu färre använder den under sina promenader utan de flesta går efter sitt minne. Därför bör man, när det ofta är så lätt gjort, anlägga punkter i staden som kan fungera som minnespunkter, undvika enformighet och ge vandraren största möjliga omväxling.” (Majorna.nu)

Majorna och Kungsladugård har gått från att vara en vanlig arbetarstadsdel till att bli en “restaurangtät kulturknutpunkt”. Här finns det massvis med av specialiserade små butiker, gallerier och antikvariat. Ekologiska bagerier och udda inredning har sina krypin, från caféerna sipprar dofter av nymalda kaffebönor ut och färgar vardagen, det är avslappnat och lugnt, en atmosfär som är svår att sätta fingret på med som så många älskar.

Just här, på en lugn gata i en välskött fastighet, totalrenoverad 2015, har vi nu möjligheten att få presentera en fyra med stor uteplats, två badrum, öppna sociala ytor, egen förträdgård och parkeringsplats! Lägenheten är renoverad med känsla för tidstypiska detaljer och gedigna materialval som man eftersträvar i ett hus från 1929. Ljuset så slående med fönster i samtliga väderstreck är huskänslan är ständigt närvarande. Detta är det perfekta boendet för dig som vill bo bra med närhet till stan, uppskattar kvalité och vill ha tillgång till en egen uteplats och trädgård!

Hall:
Utanför huset blir man stående. Den liggande panelen och de röda fönstren tar oss tillbaka till en annan tid. Läget är harmoniskt och en grusad uppfart leder dig fram till lägenhetens farstu. Här sitter man om kvällarna när kvällssolen värmer fasaden och himlen skiftar i rosa. Ta de få stegen upp för stentrappan och kliv in genom ytterdörren och välkomnas in i en ljus och luftig hall. I entrén har man lagt en grå klinker i långa rektangulära plattor som skor kan stå på oavsett väder. Direkt till höger har man låtit en garderob platsbyggas i samma stil som köket för att sedan målas in i väggfärgen. Snyggt och genomtänkt! Till vänster finns också både sko- och hatthylla vilket gör att hallen erbjuder gott om förvaring. Från hallen får man en bra överblick över lägenheten, man ser bort mot vardagsrummet och köket samt mot de mindre sovrummen. Längre in i hallen finns lägenhetens öppna spis som inte går att elda i men som ändå ger en viss hemtrevnad och utgör en vacker inredningsdetalj. Golvet är vitpigmenterad furu som tröskelfritt fått löpa från hall till kök.

Vardagsrum:
Genom en stor öppning stoltserar detta hem med stora ytor mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet är väldisponerat och lättmöblerat med fönster mot förträdgården och mot sydost sidan.
Idag möbleras rummet med soffgrupp, arbetshörna och pianot har sin självklara plats i detta rum. Detta är verkligen ett rum för umgänge och sociala tillställningar med köket direkt i anslutning. Väggarna är målade vita och golvet i massiv furu är ljust och inbjudande att gå på. Radiatorerna är nya från 2015 och är utformade i gammal stil och fönstren är kopplade precis som de var år 1929.

Kök:
Köket som likt resten av lägenheten totalrenoverades 2015 är en naturlig förlängning mellan vardagsrummet och den gedigna altanen. Även detta rum går i ljusa toner med vitpigmenterat furugolv, vita väggar och köksluckor i en varmgrå nyans. Köket är platsbyggt med konstens alla regler och avslutas snyggt med profilerade lister mot både golv och tak. Kökslådorna är av ordentlig ek och bänkskivan är av carraramarmor som även snyggt går över i fönsterbräde. Här har man tänkt till en extra gång och gjort diskningen ett nöje då man här kan drömma sig bort när körsbärsträden utanför står i blom. Från köksfönstret ser man även vacker fläder och kornell. Gott om förvaring finns både i under och överskåp samt i köksön som dessutom har inbyggd el för extra bekvämlighet. Den maskinella utrustningen är från 2015 och består av: Inbyggd helkyl, frys bakom en skåpslucka, diskmaskin, induktionshäll, och fläkt. Köksblandaren kommer från Tapwell och matchar knopparna i mässing.
Köket ger plats till ett större matbord och genom kökets stora fönsterpartier kan man öppna upp på vid gavel och sudda ut gränsen mellan ute och inne.

Uteplats:
Vilken lyx att ha en uteplats på hela 22 kvadratmeter precis utanför köksdörren. Här är läget skyddat och solen ligger på från 10.00 till 15.00 och blir ett välanvänt utrymme från tidig vår till sen höst. Från altanen har man även direkt utgång till trädgården.
Lägenhetens största sovrum har också en egen utgång hit.
Lägenheten har även förträdgården som en del av sin uteplats och här har man planterat tulpaner, rosa och vita pioner samt jättedaggkåpa. Här njuter av kvällssolen som värmer upp fasaden om kvällarna. På trädgården finns också ett äppelträd av sorten Alice som ger goda höstäpplen och avenbokshäcken blir vackert rostbrun och fyllig när hösten närmar sig. På farstun kan man ha en liten sittplats.

Sovrum 1:
Avskilt från de andra sovrummet och med eget badrum har vi lägenhetens största sovrum. Optimalt placerat för att få en lugn och avskild morgon innan övriga familjen har vaknat. Tänk er att öppna upp och kliva ut på altanen för att få njuta av stillheten och dagens första kaffe. Vilken idyll!
Sängen blir den huvudsakliga inredningen i detta rum men här finns även två sängbord samt två garderober.
Sovrummet har även ett mindre fönster som ger karaktär och ytterligare ljus till ett redan ljust rum. Golvet pryds av vitpigmenterad furu och här har man dessutom underliggande golvvärme och väggarna är målade vita.

Badrum 2:
Lägenhetens andra badrum och sovrummets ensuite återfinns bakom en dörr.
Få är de lägenheter i Sverige som har just ett badrum i anslutning till sitt sovrum men vilken lyx det är! Badrummet har mörkt hexagon-klinker på golvet med underliggande golvvärme och kaklade väggar. I övrigt är är rummet utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

Badrum 1:
Lägenhetens större badrum återfinns med ingång från hallen. Även det i liknande utförande. Mörkt hexagon-klinker med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggarna i halvförband. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan samtliga lägenheter är försedda med egen tvättmaskin och torktumlare och de finns i detta badrum. Här finns även ett vackert badkar, wc, handfat med kommod samt ovansittande spegel samt handdukstork och ett fönster som släpper in ett härligt ljus.

Sovrum 2 och 3:
De mindre sovrummen används idag som barnrum och är på vardera sida om det större badrummet. Rummen har liknande storlek och rymmer en säng, skrivbord och garderobsenhet. Det ena sovrummet har ett fönster ut mot uteplatsen och den andra mot husets ena långsida. Genomgående i lägenheten har man ny el med vackra infällda eluttag i tidstypisk stil från Eljo Renova och moderna gjutjärnselement.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett källarförråd och här finns även ett gemensamt förråd för gräsklipparen etc. Lägenheten har en parkering som man betalar 300 kr i månaden för.
Som medlem i föreningen sitter man per automatik med i styrelsen och här förvaltar man om ett redan välskött hus i toppskick.