Södra Vägen 32

Föreningen äger fastigheten Heden 31:1 och förvärvades år 1983, föreningen äger sin mark. Föreningen har adresserna Södra Vägen 32 och Burgårdsgatan 7. Byggnadens totalyta är 3 973 kvadratmeter fördelade på bostäder med 3 498 kvadratmeter samt lokaler med 475 kvadratmeter. Föreningen upplåter 21 lägenheter och 4 lokaler med bostadsrätt. De 4 lokalerna består av en restaurang, ett café och en butik. Lån per kvadratmeter 7 215 kr/kvm. Årsavgiften 518 kr/kvm där snittet i Göteborg ligger på 600 kr/kvm, så en bit under snittet.

En brand under år 2008 var nära på att totalförstöra hela det vackra jugendhuset. Branden pågick i flera dygn och totalförstörde vindsvåningen och lägenheten under där branden började. Hela huset fick kraftiga vattenskador. Huset riskerade att rasa samman under sin egen tyngd. Det följde nästan ett år av oro skulle de behöva riva huset och bygga helt nytt. Först var man tvungen att göra ”stomrent” så i stort sett bara murade väggar och golvbjälkar återstod. Ett upptorkningsarbete följde som nästan tog ett helt år att slutföra. Grunden förstärktes. Cirka 400 stålrör borrades ner i leran till fast berg och fylldes med betong. Den ursprungliga, hundraåriga betongsockeln bidrog till att grundförstärkningen kunde lösas lättare och billigare.

Föreningen fick Otterhällans kulturpris år 2012 med prismotiveringen: ”Fastigheten Södra Vägen 32, ritad av arkitekt Carl Hjalmar Zetterström, drabbades av en förödande brand år 2008. Det tidstypiska ljusputsade jugendhuset med alla sina vackra fasaddetaljer skadades svårt. Tak och ytskikt fick rivas och samtliga lägenheter evakueras. Bostadsrättshavarna gav inte efter och lät riva hela huset. I stället satsade man tid och pengar och gjorde det möjligt att återskapa tak, trapphus och lägenheter i originalutseende. Brf Turmalinen 1 har visat stor omtanke och känsla vid återuppbyggnaden av huset och en förståelse för dess betydelse för stadsmiljön och vårt gemensamma kulturarv. En insats värd att uppmärksamma och uppskattas av alla göteborgare”.

Dem ursprungliga jugendbyggnaden stod färdigbyggd i all sin prakt år 1910. Byggnaden på fastigheten har idag ett värdeår 2009 och betalar därmed halv fastighetsavgift fram till år 2020.

Utförda renoveringar:

Under år 2017 pågick ett dräneringsarbete utmed hela Södra vägen 32. Nytt plåttak på Burgårdsgatan 7 samt hängrännor och stuprör med värmekabel på hela fastigheten. Byte av ventilationsaggregat för restaurang Bistro Södra 32. Plantering. Brandskyddskontroll. Renovering entrédörr Södra vägen. Under år 2018 reviderades underhållsplanen. Byte av gamla avstängningsventiler.

Planerad renovering/arbeten:

Inga stora planerade renoveringar utan endast löpande underhåll. Enligt underhållsplan skall fönstren målas om under år 2020.

Planerade avgiftsförändringar:

Inga planerade avgiftsförändringar hälsar föreningens ordförande (kontrollerat 2019-01-23.)

Föreningen bekostar en utvändig fönstertvätt, vanligtvis 2 gånger om året.

Adressen Södra vägen 32 är berättigad till boendeparkering inom område "M".

Cykelförvaring på innergården.

Tvättstuga i källarplan, går ta hissen ända ner. Där finner ni en fräsch helkaklad tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel samt 1 torkrum.