Övre Majorsgatan 8

Totalrenoverad sekelskiftestvåa med öppnad planlösning, framtagen tegelvägg, nybyggd balkong i högt söderläge. Vitvaxade brädgolv i hela lägenheten, badrum med tvättmaskin. Förening med sund ekonomi och sänkta avgifter. Kan det bli bättre? Kom och se själv!


Budgivare 1
4 750 000 kr
2018-06-18 13:44
Budgivare 3
4 670 000 kr
2018-06-18 13:24
Budgivare 1
4 650 000 kr
2018-06-18 09:42
Budgivare 3
4 550 000 kr
2018-06-17 18:25
Budgivare 2
4 520 000 kr
2018-06-17 16:27
Budgivare 1
4 500 000 kr
2018-06-17 14:50
Visa budhistorik

Övre Majorsgatan 8

Bostadsrätt

2 + kök

65kvm

2749 kr/mån

2 av 5 (ej hiss)

Enligt överenskommelse

4 000 000 kr

Andelstal: 2.8756% Lägenhetsnr: 21 Driftkostnader: 5600 kr/år varav El: 3600 kr / Försäkring: 2000 kr / Personer i hushåll: 2

Planlösning

Rum för rum

Allmänt
+
Det viktigaste först: I mitt jobb som fastighetsmäklare får jag se många riktigt fina lägenheter, hem som berör mig på riktigt. Tvåan på Övre Major 8 är en en sån. Allt stämmer: högt läge, superstark brf, balkong, ljust till tusen och en oöverträffat go känsla. Ni kommer att gilla detta. Klicka på visningsknappen!

Välkommen till en tvårummare som är på högsta nivå, både bildligt och bokstavligt talat. Den som flyttar in i brf Saltbackens vackra fastighet kan se fram emot detta, bland annat:

* Nybyggd köksbalkong i fritt söderläge.
* En mycket välhållen lägenhet med alla detaljer som hör det förra sekelskiftet till.
* Öppnad planlösning med framtagen tegelvägg.
* Medlemskap i en av Linnéstadens mest populära och välskötta föreningar.

Vår lägenhet ligger två trappor upp i vacker fastighet från anno 1903. Övre Majorsgatan är aningen anonym för många, en väl dold oas gömd från trafikerade gator. På gatans högsta punkt visar vi nu en tvåa med massor av kvalitéer: relativt nybyggd balkong, platsbyggt kök och badrum, tutti! Detta hem är charmigt, annorlunda och inget annat än alldeles underbart. Kliv in genom den röda träporten och säg hej till förra sekelskiftet. Ett hus från 1903 betyder nästan tre meter i takhöjd, fönster modell större - och trägolv. Just i denna lägenhet får ljuset flöda fritt genom riktigt stora fönster både mot norr och söder.

Brf Saltbacken har gjort ett enormt arbete på senare år. Trapphus, innergård och tvättstuga är alldeles nyrenoverade. Gården är värd ett eget kapitel, här finns flera uteplatser i olika nivåer, möbler, grill och elcyklar att disponera för medlemmarna. Föreningen har dessutom sålt råvinden till en byggherre och på så sätt stärkt ekonomin väsentligt. Lägenheterna är nu färdigbyggda och sålda.

Rum för rum ser lägenheten ut så här:

Hall:
+
Stor, öppen och ljus hall med brädgolv, precis som i resten av lägenheten. Här finns redan nu en klädkammare i original, och för den som behöver ytterligare förvaring är det möjligt att sätta upp garderober längs ena väggen.

Kök
+
Platsbyggt i äldre stil med luckor som går i "liv" med stommarna. Arbetsbänk i öländsk kalksten, integrerad kyl, frys och diskmaskin. Induktionshäll och rostfri fläktkåpa. En tegelvägg har tagits fram och mellan kök och vardagsrum har en vägg tagits bort, vilket bidrar till lägenhetens ljusa intryck.

Balkong
+
Uppsatt så sent som 2015. Dubbla glasade pardörrar och svart smidesräcke. Läget är sydligt.

Vardagsrum
+
Även här ligger vitvaxade plankor och väggarna är vita. Stuckatur och takrosett. Ett stort fönster ut mot innergården.

Sovrum
+
Stort, ljust och tyst. Två fönster ut mot Övre Majorsgatan, element i gjutjärn.

Badrum
+
Fint renoverat med kakel från golv till tak, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare, värmeslingor i golv.

Övrigt
+
Till lägenheten hör ett förråd på vinden. I föreningen finns tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har även en cykelpool med elcyklar.

Kabel-tv och bredband via Comhem. Grundutbud av kabel-tv ingår i avgiften.

Ansvarig Mäklare

Tony Henschel

Partner/ Reg Fastighetsmäklare

0766-44 66 13

tony@alvhem.com

Förening

Brf Saltbacken

Brf Saltbacken äger sedan år 2011 fastigheten Olivedal 7:4 med adress Nordhemsgatan 63 och Övre Majorsgatan 8. Fastigheten består av tre hus i sten och tegel från 1903. Fastighetens totalyta uppgår till 2 262 kvm, varav allt är bostadsyta. Föreningen består av 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och sex med hyresrätt. Sju av bostadsrätterna färdigställdes under 2017.

Brf Saltbacken har en uttalad målsättning av att vara en av Linnés främsta föreningar både vad gäller trivsel och ekonomi.

Ekonomi
Försäljning av råyta på vind och omvandling av hyresrättslokaler till bostadsrätter har gjort att föreningen har amorterat ca 4 mkr under våren 2016. Dessa åtgärder har stärkt kassan och dessutom genererat 12 nya medlemmar till föreningen.

Utförda renoveringar
Under 80-talet byttes V/A-stammarna.
2010: Tak och fasad renoverades.
2015: Balkonger byggdes.
2015: Fastigheten dränerades och gården gjordes i ordning. Samma år har en lokal byggts om till en bostadsrätt och sålts.
2016: Såldes två lokaler som uppläts till bostadsrätt. Under året byttes även samtliga portar och gården renoverades.
2017: Sju vindslägenheter byggdes.
2017: Relining i bottenplattan. OVK.
2018: Ventilationen har trimmats in.

Kommande renoveringar
Inget större underhållsbehov de närmaste åren.

Övrigt:
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetspartner. Huset är fullvärdesförsäkrat genom Gjensidige. Uthyrning i andra hand skall ansökas hos styrelsen och beviljas i enlighet med rådande regelverk. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Överlåtelseavgift betalas av köparen, ca 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 445 kr för 2018.

Visa mer +

Information om byggnaden

Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet

Byggnadsår: 1903

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glas

Energiprestanda: 112 kWh/m2 enligt energideklaration utförd 2009-09-21 00:00

Bor du i något av områdena vi arbetar i? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!