Olivedalsgatan 20

Utmärkt planerad 2,5:a belägen i ett vackert 20-tals hus med balkong i söder. Perfekt och lugnt läge i Linné. Bevarade originaldetaljer, såsom brädgolv, ekparketter, takrosetter och djupa fönsternischer med marmor. Underbar, grönskande innergård och fin välhållen fastighet i en stabil förening. Hiss finns. Två förråd.


Olivedalsgatan 20

Bostadsrätt

2 + kök

3049 kr/mån

2 av 5 (hiss finns)

61kvm

Rum för rum

Allmänt
+
Perfekt läge på övre delen av Olivedalsgatan, ligger denna 20-talslägenhet. Originalbrädgolv, spegeldörrar, takrosetter, fönsterbänkar i marmor och stavparkett i fiskbensläggning är i utsökt skick och smakfullt bevarat. Med ett fint och fritt läge på våning två ligger denna tvåa, som disponeras som en två och en halva med en inre hall som blir som ett extra rum. Tyst och lugnt läge på Olivedalsgatan. Härlig balkong mot söder med utgång från vardagsrummet mot den öppna innergården.

Föreningen har ett övernattningsrum. Till lägenheten hör två förråd

På nästa parallellgata ligger en matbutik med delikatessavdelning ligger bara en tvärgata bort och tvärs över finns en ekologisk butik där närproducerat och hållbart lockar många.
En fransk, en grekisk och fyra italienska restauranger ligger inom en radie av 200 meter och skulle du tröttna på det har du klassiska rätter på Manfreds där Wienerschnitzel är ett måste.
Parallell gatan åt andra hållet breder grönskan i Slottsskogen ut sig. Den omtyckta parken har använts till rekreation och motion i över hundra år och är ett populärt tillhåll för människor i alla åldrar. Några minuter bort ligger vackra naturreservatet, Änggårdsbergen med snirkliga promenadstigar som långsamt sträcker sig upp för berget och bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Perfekt inte minst för alla i området som har hund. Här finns även prisade Botaniska Trädgården som anses vara en av de ledande i världen. På en kort promenads avstånd nås uppskattade lekplatsen Plikta, som med sin stora lekplats är ett paradis för de små.

Föreningens innergård är värd ett eget stycke, med fina planteringar, sittgrupper och grill, gör detta till en oas att vara på efter en dag på jobbet. Koppla av och njut av fågelsången mitt i Linnéstadens puls. Eftersom gården är stor når solens strålar hit större delen av dagen och kvällen. Genom stora investeringar i föreningens trapphus har en genuin trettiotalskänsla återskapats med målningar, fina portar och mycket bra belysning. Föreningens historia är lång och dess ekonomi god. Fastigheten är dessutom i mycket gott skick.

Hall
+
Efter du att tagit trapporna genom det vackra trapphuset eller tagit hissen som stannar direkt utanför lägenheten möts man av lägenhetens hall. Plats finns för avhängning, hallspegel eller mindre hallmöbel. Hallen tillsammans med den inre hallen binder ihop hela lägenheten. En gedigen säkerhetsdörrar skapar ett lugn.

Kök
+
Köksinredning med luckor och skåp av ek. Skåp och lådor finns det gott om och ovan bänkskivorna sitter ett ljust rektangulärt kakel. Vitvaror med spis med keramikhäll och köksfläkt, kyl/frys, ufn och diskmaskin. Den rundade väggen (från trapphuset) ger karaktär åt rummet, väggarna är målade i en vit ton. Det härliga trettiotalet finns fint bevarat i form av massiva marmorskivor, snickerier och de vackra ursprungliga fönstren - allt i fint skick.

Sovrum
+
Öppna spegeldörren med de vackra handtagen in till sovrummet. Rummet är stort nog för att rymma en rejäl säng samt en mindre arbets- eller läshörna för den som önskar. Härligt ljusinsläpp från ett stort fönster av originalkaraktär. brädgolvet är vitmålat. Förvaringen är både snygg och praktiskt, garderob/klädkammare i original. Fönsternischerna är djupa och i massiv kalksten.

Vardagsrum
+
I förlängningen till den inre hallen följer vardagsrummet som ligger rofyllt in mot gården i söderläge. Du kan njuta av solen och grönskan genom att slå upp balkongdörren på vid gavel och släppa in söderljuset. I rummet återfinns mycket vackra originaldetaljer i form av massiva oljade ekparkett i fiskbensläggning, högt i tak, djupa fönsterbräden i original, takrosett och fina snickerier - allt i väldigt bra skick. Väggarna är målade i en bruten ljus ton. Vardagsrummet är stort nog för att rymma soffa, fåtölj, byrå, tv-bänk och ett matsalsbord om så önskas.

Inre hall med klädkammare
+
Ett perfekt litet bonusrum, en praktisk arbetshörna, ett eget kontor. Ytterligare en klädkammare gör att klädförvaringen löser sig smidigt.

Badrum
+
Badrum i äldre stil. Helkaklade väggar i vitt och blå plastmatta på golvet. Dusch, badrumsskåp med spegel, wc-stol och ett handfat i porslin. I badrummet finns det för den som önskar plats för tvättmaskin och torktumlare eller ett badkar.
Möjlighet finns att bygga ut badrummet om man önskar ett ännu större.

Ansvarig Mäklare

Jim Wetterling

Partner/ Reg. Fastighetsmäklare

0766-44 66 17

jim@alvhem.com

Bor du i något av områdena vi arbetar i? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!