Nordenskiöldsgatan 30

Exceptionellt fräsch vindslägenhet i vacker sekelskiftesfastighet. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med vitslammad murstock, högt i tak och eldstad. Underbar terrass med sol hela dagen. Helkaklat bad och två riktigt bra sovrum.


Nordenskiöldsgatan 30

Bostadsrätt

3 + kök

4287 kr/mån

6 av 6 (hiss finns)

87kvm

Planlösning

Rum för rum

Allmänt
+
Letar ni lägenhet bland A-lägen i innerstaden och prioriterar hiss, eldstad och terrass, så blir det förmodligen inte bättre än så här. Trean på Nordenskiöldsgatan är en lägenhet på högsta nivå, både bildligt och bokstavligt talat. Den som flyttar in i föreningens vackra sekelskifteshus kan se fram emot detta, bland annat:

* En oslagbart storslagen och vidunderlig utsikt i friaste terrassläge. Välkommen att blicka ut över takåsarna i Linnéstaden.
* Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - precis som vi vill ha det hösten 2017.
* Två riktigt bra sovrum högt upp mot innergården. Absolut tyst och avskilt.

Vår lägenhet ligger på sjätte våningen i vacker fastighet från 1909.

Alldeles utanför porten finns det mesta. Allt från nybakat ekologiskt bröd till senaste blomsterdesign och stans äldsta parfymeri. Läget är centralt med bara två kvarter till pulsen på Linnégatan. Vill man varva ner och få en naturupplevelse ligger Slottsskogen några minuters promenad bort. Eller varför inte ta cykeln till Änggårdsbergen, ett underbart naturreservat. Till shoppingen i city är det ett par hållplatser med spårvagnen.

Den lilla kvartersbutiken på nästa gathörn, "Oliven" som funnits i grannhuset sedan urminnes tider, är ett uppskattat mervärde. Med trevlig personal och ett rikt utbud av fräsch färdigmat, delikatesser och allsköns livsmedel till humana priser. Öppettiderna är så generösa att man sällan behöver planera sina inköp. Gillar man italiensk mat finns även Björk & Bambu, en mycket populär restaurang som hyr en av föreningens lokaler i huset.

Behöver man handla lite mer finns annars en välutrustad Hemköpbutik bara ett kvarter bort, även den med generösa öppettider. På Vegagatan intill fastigheten finns en praktisk avlastningszon som är perfekt när man kommer hem med bilen fullastad med matkassar och annat. Underlättar vardagen inte minst för familjer med små barn!

Nordenskiöldsgatan sträcker sig från Sveaplan till Vegastaden. I gatans västligaste punkt hälsar vi välkommen upp till sjätte våningen. Du kommer att gilla detta!

Sammanfattningsvis blir detta ett osedvanligt vackert hem i Göteborgs just nu mest attraktiva stadsdel. Dessutom: förutom en lägenhet i bra skick, så har du här chansen att bli medlem i en sedan länge etablerad bostadsrättsförening i bästa läge. Brf Nordenskiöldsgatan 30 har tagit mycket väl hand om sin fastighet och i den närmaste framtiden finns endast löpande underhåll på agendan.

Hall
+
Redan i trappuppgången på väg till hissen, slås man av hur välhållen fastigheten är. Trapphuset är fint renoverat med tidstypiska färger från husets begynnelse och golven pryds av ett svartvitt klinkergolv. Att äga en av lägenheterna högst upp i huset ger en skön frihetskänsla. Väl inne i den luftiga och rymliga hallen känns det som hemma. Färgskalan är neutral och tidlös, vita väggar och med ett enhetligt ekparkettgolv som binder ihop lägenhetens alla rum. Snygga dimbara spotlightskenor lyser effektfullt upp i hallen. Till vänster om entrédörren finns avhängningsmöjligheter och lite längre in i hallen finns en inbyggd garderob som lämnar plats för kläder man ej vill ska synas.

Kök
+
Till höger om entrén ligger det öppna och rymliga köket. De förra ägarna lät ner en vägg mellan kök och vardagsrum vilket gör enormt mycket för helhetsintrycket, köket känns socialt, luftigt och öppet. Skåp och luckor i vitt, ett kök som inte ska dra uppmärksamheten till sig, bara finnas. Vitvaror, diskmaskin (2015) samt kyl/frys diskret integrerade, spishäll, fläkt, inbyggd rostfri ugn samt kaffemaskin. Som en kontrast till den i övrigt vita köksinredningen, bryter den kraftiga stenskivan inklusive avlastningshylla, perfekt att använda när man ska laga mat. Snyggt upplyst av dimbara downlights. Ovan bänkskivan sitter ett snyggt stänkskydd av glas. I köket finns det även plats för ett rejält matbord. Vintertid är det härligt att sitta vid matbordet och blicka ut över vardagsrummet med braskaminen, om sommaren intas middagen med fördel ute på den härliga terrassen.

Badrum
+
I anslutning till hallen och köket, ligger badrummet som totalrenoverades av föregående ägare, så sent som 2007. Stilrent och funktionellt med kaklade i väggar. På golvet ligger ljusgrått klinker med underliggande golvvärme. Wc-stol, dusch, badkar och handfat från Gustavsberg byttes 2013. Tvättmaskin med inbyggd torktumlare finns också.

Vardagsrum
+
Med vardagsrummets öppna och luftiga planlösning och det tysta läget högst upp i huset är detta rum den självklara umgängesplatsen. Med den varierande takhöjden, upp till 3 meter som högst, synliga trästolpar från husets födelse samt den vitslammade murstocken är vindskaraktären påtaglig. Här ryms soffa, tv-möbel, bokhylla samt favoritfåtöljen. Den öppna planlösningen in till köket bidrar ytterligare till den spatiösa känslan. Trots läget mitt i Linné så slås man av hur rofylld lägenheten är. Här finns också en vridbar braskamin från Contura som erbjuder en näst intill magisk eldupplevelse. Nu när vintern har gjort sig påmind på allvar i Göteborg är detta den plats man vill vara på, då kaminen avger en skön värme som sprider sig i hela lägenheten.

Föräldrasovrum
+
Båda sovrummen ligger mot gården och är likvärdiga i storlek och form. Det ena fungerar i dag som föräldrasovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Väggarna är vita och till vänster finns tre inbyggda garderober. Ett stort fönster släpper in morgonluften och ger förmiddagssolen spelrum.

Barnrum/sovrum
+
Vägg i vägg med det andra sovrummet ligger ett rum som funkar både som barnrum eller gästrum. Till höger finns tre inbyggda garderober. Härifrån leder en glasförsedd dörr ut mot den härliga terrassen.

Terrass
+
Den 13 kvadratmeter stora terrassen är byggd på taket av ett trapphust. Väl tilltagen med plats för ett bord med tillhörande stolar, solstol och blommor. Det höga läget gör att man kan njuta av solen en stor del av dagen. Läget är ogenerat med en imponerande utsikt över Linnés takåsar.

Övrigt
+
Hissen tar dig snabbt till våning fem, en bred trappa leder sen upp till våning sex. Hissen går även ända ner till källaren där den gemensamma lättbokade (med app!) tvättstugan finns. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel samt torkrum. Till lägenheten medföljer ett förråd även det ligger i källaren. På varje våningsplan finns gemensamma mindre balkonger (om man nu skulle tröttna på sin terrass).

På baksidan av fastigheten finns en gemensam innergård med gräsmatta, diverse planteringar, lekplats med sandlåda för de små och grillmöjlighet för de lite större. Dessutom finns här cykelställ samt soprum med källsortering.

Kabel-tv från Comhem ingår i avgiften och bredband finns indraget i fastigheten via Comhem.

I området gäller boendeparkering (område M som täcker in stora delar av innerstaden) ca 635 kr/månad. Eller så får man ställa sig i kö till p-plats i närliggande garage med priser från ca 900 kr/månad.

Ansvarig Mäklare

Tony Henschel

Partner/ Reg Fastighetsmäklare

0766-44 66 13

tony@alvhem.com

Assisterande Mäklare

Jim Wetterling

Partner/ Reg. Fastighetsmäklare

0766-44 66 17

jim@alvhem.com

Vill du bli kontaktad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!