Linnégatan 31

Fantastisk trea om ca 95 kvm med våningskänsla i vackert sekelskifteshus anno 1902. Från köket nås en ca 17 kvm stor altan i skyddat gårdsläge. Generös takhöjd om hela 3,3 meter, fiskbensparkett och stuckatur. Kök och badrum från 2008. Stabil förening med bästa läge på Linnégatan och nyligen sänkta avgifter.


Linnégatan 31

Bostadsrätt

3 + kök

3645 kr/mån

1 av 6 (hiss finns)

95.4kvm

Rum för rum

Allmänt
+
Vi har nu nöjet att presentera ett otroligt charmigt hem i en av Linnégatans vackraste sekelskiftesfastigheter, anno 1902. Lägenheten om ca 95 kvadratmeter fördelade på 3 rum och kök ligger en hel trappa upp (hiss finns) med ingång från Linnégatan 31. Med härlig vy ut mot Linnégatan finns två stora rum med hela 3,30 meter till tak, pampig stuckatur och takrosetter, fina snickerier samt fin gammal fiskbensparkett. Kök och sovrum ligger in mot gården i markplan och från köket har man direktutgång till en ca 17 kvadratmeter stor altan. Ett par av grannarna har valt att flytta köket ut till det ena sällskapsrummet. På så sätt får man två utmärkta sovrum i tyst gårdsläge och i anslutning till badrummet, medan sällskapsrummen hamnar i fil ut mot gatan. Läget där Linnégatan är som bredast tillsammans med välisolerade fönster skapar en rofylld atmosfär.

Föreningen ombildade och sålde nyligen sin sista hyresrätt och kunde därmed sänka avgiften med 15 % från årsskiftet. Nämnas bör också att huset står på berg.

Utanför dörren finns allt man kan tänkas önska sig. Små charmiga kvartersbutiker med bland annat blommor, kläder och mysiga caféer. Tvärs över gatan finns både Hemköp och välsorterad fiskvagn och längs Linnégatan ligger restaurangerna på rad.

Till lägenheten hör ett förråd om ca 5 kvm.

Hall
+
Det sägs att ett första intryck alltid är bestående. I detta fall kan det inte bli bättre. Redan när man passerar den blomstrande förträdgården och kliver in i det tidstypiskt renoverade trapphuset känns det som att man har hittat hem. Allt är fint och välskött. En trappa upp möts man av en trivsam hall med både avhängningsmöjligheter och bra med förvaring. Från hallen skymtar man in i både matsal och vardagsrum.

Matsal/sovrum
+
Rakt fram från hallen och i fil med vardagsrummet ligger den rejäla matsalen som med fördel också kan användas som sovrum för den som önskar. Rummet är luftigt och lätt att möblera. Takhöjden om hela 3,3 meter gör att blicken automatiskt vandrar upp mot taket och den vackra stuckaturen och takrosetten. Tidstypiska pardörrar öppnar upp mot vardagsrummet. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en ljusgrå ton. Vackert välvda fönster, varav ett är sneddat mot norr, ger fint ljus och vy ut över Linnégatan.

Vardagsrum
+
Vardagsrummet är det största av alla rummen, också det ett underbart rum med plats för både soffgrupp och läshörna. Utanför syns Linnégatans trädkronor vaja i vinden och trots att vi befinner oss bara en trappa upp är det riktigt ljust. Det är långt till husen mittemot och i korsningen med Landsvägsgatan blir det extra mycket himmel. Vyn ner mot Linnégatan är inget annat än storslagen. Många fina sekelskiftesdetaljer finns bevarade såsom ordentlig takhöjd med bred stuckatur och takrosett. Spegeldörrar, fotlister, djupa fönsternischer och parkett i fiskbensläggning smyckar även detta rum. Väggarna är släta och gråmålade.

Sovrum
+
Med ett rejält fönsterparti mot föreningens lugna innergård, ligger lägenhetens stora sovrum. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och exempelvis en byrå. Här inne finns även gott om garderobsutrymme. Tack vare det knäpptysta gårdsläget lämnar man gärna fönstret lite på glänt under varma sommarnätter. Ljust målade väggar och ekparkett.

Kök med utgång till altan
+
Ett stilrent kök i vitt, med bra förvaring och generösa arbetsytor - allt renoverat 2008. Bänkskivan är av oljad ek, med vitt kakel ovan och downlights för bästa arbetsmiljön. Alla vitvaror är i rostfritt utförande och nuvarande ägare har låtit installera en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Matplats för många om det dukas upp längs med köket, annars perfekt för frukosten eller kvällsmaten för familjen. Från köket nås den ca 17 kvadratmeter stora altanen i skyddat gårdsläge. Här kan man njuta av solen några timmar mitt på dagen och den unika möjligheten att bjuda över vännerna på grillkväll - trots att man bor i lägenhet mitt i Linné.

Badrum
+
Helrenoverat badrum från 2008 i tidlösa färger och material. Helkaklade väggar i vitt och grå klinker med underliggande golvvärme. Kommod och övriga detaljer går i vit och handdukstorken håller handduken varm. En kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns installerad i köket och den gemensamma tvättstugan nås via gården och ligger i Nordhemsgatans trapphus.

Ansvarig Mäklare

Sara Wibréus

Partner/Reg. Fastighetsmäklare

0766-44 66 15

sara@alvhem.com

Vill du bli kontaktad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!