
Underbar sekelskiftestvåa belägen i en välhållen hörnfastighet på en av stans bästa adresser! Tidskaraktären finns bevarad i form av kakelugn, stuckaturer, takrosetter, höga fönster, fina lister och över 3,20 m i takhöjd! Möjlig 3:a!
Kastellgatan 9
Bostadsrätt
2 + kök
60kvm
3514 kr/mån
2 av 5 (ej hiss)
Enligt överenskommelse
3 500 000 kr
Andelstal: 3.8% Lägenhetsnr: 9-551-1-0211 (1101) Driftkostnader: 4300 kr/år varav El: 2300 kr / Försäkring: 2000 kr /
Bostadsrättsföreningen Vaktposten äger sedan år 2016 fastigheten Kommendantsängen 3:6 med adress Majorsgatan 1 och Kastellgatan 9. Fastigheten består av ett vackert sekelskifteshus som uppfördes 1904. Fastighetens totalyta uppgår till 1 863 kvm varav 1 622 kvm är bostäder och 241 kvm lokaler. Föreningen består av 16 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Dessutom en hyreslokal i botten som inbringar goda hyresintäkter.
Ekonomi
Köpet från tidigare fastighetsägaren registrerades den 8 februari 2016. Vid kontraktsdatum valde 15 av 19 lägenheter att vara med i bostadsrättsföreningen och 4 att fortsätta som hyresgäster. Föreningen har därefter sålt ytterligare en av de kvarvarande hyresrätterna och fått in ca 3,6 mnkr, vilket stärkt kassan väsentligt. I samband med övertaget av fastigheten avsattes 2 mnkr för kommande renoveringar. Avseende årsavgifterna för år 2017 har inga ändringar diskuterats eller beslutats.
Utförda renoveringar
En större upprustning och ombyggnad skedde 1990, varvid i princip allt renoverades: lägenheter inklusive kök och bad, trapphus, utökning av antal lägenheter genom delning av större lägenheter och inredning av vind, fasader inklusive tilläggsisolering av gårdssidan. Samma år renoverades balkonger, nya vatten- och avloppsstammar sattes in och hiss installerades. Vidare utfördes grundförstärkning med stålrörspålar samt byggnation av nytt sophus. En fuktskada i källaren är ågärdad samt en väldigt yckad gårdsrenovering. Man har moderniserat bokningssystemet till tvättstugan som numera bokas online samt porttelefonsystemet.
Kommande renoveringar
En teknisk besiktning av fastigheten har utförts och föreningen följer en underhållsplan som är fastställd för 2017-2019 och 3 MKR är avsatta för dessa arbeten. och närmast på agendan så står putslagning av gårdsmuren. Det pågår också löpande underhåll med målning av fönster och dörrar.
Övrigt:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Städning och teknisk förvaltning utförs av TJG Service. Bredband och telefoni: Com Hem Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i QWBE. Uthyrning i andra hand skall ansökas hos styrelsen och beviljas i enlighet med rådande regelverk. Städdagar arrangeras två gånger per år och det är viktigt att alla medlemmar bidrar till föreningens gemensamma arbete.Det finns tre arbetsgrupper aktiva i föreningen. Balkongrupp, Gårds och trivselgrupp och Dörr och målningsgrupp.
Visa mer +
Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
Byggnadsår: 1904
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 3-glas
Energiprestanda: 119 kWh/m2 enligt energideklaration utförd 2010-06-01 00:00