Drottninggatan 77

En riktig drömtrea belägen i vacker fastighet från 1800-talets mitt. Ett tyst och ostört läge invid Vallgraven och endast 200 meter till Avenyn och centralstationen. Perfekt planlösning med rymligt kök och vardagsrum, två sovrum och stort badrum. Lägenheten kan avdelas till 4 rok. Välskött förening och fin fastighet. Vån 2/4, hiss.


Drottninggatan 77

Bostadsrätt

3 + kök

4639 kr/mån

2 av 4 (hiss finns)

88kvm

Rum för rum

Allmänt
+
Med ett perfekt läge invid Vallgraven och mitt emot Trädgårdsföreningens grönska ligger denna väldisponerade trea om cirka 88 kvadrat. Lägenheten är belägen på våning två av fyra i ett unikt hus från 1800-talets mitt och nås enkelt via både porten och garaget, hiss finns givetvis. Huset totalrenoverades i sin helhet 2004 och då även föreningens samtliga 33 lägenheter. Detta hem erbjuder det bästa av två världar, en modern yteffektiv planlösning med alla bekvämligheter man kan önska - i ett hus fyllt av historia där den generösa takhöjden och bevarade detaljer påminner om en svunnen tid. Här bor ni bland en bebyggelse som hör till Göteborgs äldsta. Gatan längs vallgraven uppfördes av holländska stadsplanerare på 1600-talet och hette Strandgatan fram till slutet av 1850-talet. Då byggdes här påkostade hus vars stora våningar, med utsikt över den då nylagda Trädgårdsföreningen, lockade till sig hyresgäster av det lite mer välbärgade slaget. Föreningen har tre entréer, Stora Nygatan 7 och 9 samt Drottninggatan 77 och husen uppfördes 1849 respektive 1855. Området var en del av den stadskärna som byggdes ut efter de forna befästningarna rivits. Det var vid denna period förbud mot trähus infördes innanför vallgravarna och staden byggdes om i sten.

I detta hem kan du njuta av alla fördelar ett centralt boende kan erbjuda. Runt hörnet finns shoppinggator, bra restauranger, nöje och kultur. Här har du nästintill direktaccess till härliga Trädgårdsföreningen med sin grönska och kända Rosencafeét. Njut av augustisolen på någon av de mysiga gräsplättarna som ligger längs kanalen. Är du hungrig så rekommenderar vi en bit mat på Hotell Pigalle och är det en kopp kaffe som hägrar serverar Bar Centro stans godaste kaffe. I området finns det gott om träningsanläggningar och på andra sidan vallgraven ligger Centralstationen och Drottningtorget, den centrala knutpunkten för nästan all kollektivtrafik i stan. Trots det centrala läget upplevs lägenheten väldigt tyst och det är inte mycket trafik i området. Ni möts av en av föreningens två mysiga gårdar som smyckas av planteringar som följer säsong. Två trappor upp välkomnas ni till detta hem med hög trivselfaktor och nuvarande säljare har bott här i snart 10 år! Till lägenheten hör ett förråd om cirka 8 kvadratmeter.

Hall
+
Hallen som möter dig är rymlig och med högt i tak. Väggarna är delvis målade och delvis tapetserade i en svartvit zebratapet. På golvet ligger breda ekplank som löper vidare in i vardagsrum och kök. I hallen finns gott om plats för avhängning för alla kappor och skor och här är porttelefonen placerad som även är utrustad med kamera. Från hallen nås badrummet, vardagsrum och kök.

Kök
+
Köksinredningen kommer från välrenommerade Marbodal och detta är ett perfekt kök för dig som gillar att laga mat i goda vänners lag. Köket erbjuder gott om förvaring samt arbetsytor och invid de två fönstren i fullhöjd ryms ett rejält matbord. Här får ni enkelt plats med 6-8 gäster runt bordet. Köksinredningen handmålades våren 2017 i en fin varmgrå kulör som passar perfekt mot bänkskivan i granit och det crèmevita kaklet från Höganäs. I samband med att köket målades, målades även samtliga väggar. Köket har allt vad man kan önska sig i form av vitvaror och är utrustat med; gashäll (SMEG 2015), fläkt (Fjäråskupan 2004), integrerad hel kyl och frys (Husqvarna 2004), integrerad diskmaskin (Electrolux 2004) och varmluftsugn och mikro i arbetshöjd (Electrolux 2004). I köket, precis som i övriga rum, är de fina fönsterbrädorna i marmor väl bevarade.

Sovrum
+
Vägg i vägg med köket ligger huvudsovrummet. Precis lagom stort och med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel och en rejäl garderobsenhet med skjutdörrar erbjuder gott om förvaring. De mörkgrå väggarna ger en ombonad känsla och på golvet ligger en ekparkett från Tarkett. Är kylskåpet tomt när ni vaknar är det bara en minut till närmsta bageri och vill ni lyxa till det så finns det flertalet fantastiska hotellfrukostar som lockar inom en radie av 300 meter.

Vardagsrum
+
Vardagsrummet imponerar med sina 27 kvm och sina tre höga fönster och fönsterbrädor i marmor. De generösa ytorna ger plats för många olika möbleringsalternativ och behöver ni ett till sovrum så kan vardagsrummet enkelt delas av utan att rummet för den delen känns trångt. Här finns gott om plats för matbord, soffgrupp, tv-möbel och en kreativ hörna. De stora fönsterytorna tillsammans med den genomgående dispositionen ger en rymlig känsla och lugnet faller på. I anslutning till vardagsrummet nås lägenhetens andra sovrum. Vardagsrummets väggar är målade i en varmbeige ton som utgör en neutral bas att inreda till.

Barnrum
+
Det andra av lägenhetens två sovrum är idag disponerat som ett barnrum. Vitmålade väggar bryts av mot en lekfull fondtapet i svart och vitt och på golvet ligger en ekparkett från Tarkett. Tyst och rofyllt mot gård och med direktaccess till lägenhetens badrum.

Badrum
+
Det rymliga badrummet med sina två ingångar och stora fönster inger en lyxig känsla. I klassiskt utförande med vitt och ljusgrått kakel från Höganäs på väggarna och kalksten på golvet. Badrummet är uttustat med dubbelhandfat, kommod och spegelskåp från Svedbergs, handdukstork, WC, badkar och tvättmaskin samt torktumlare från Electrolux (2004).

Ansvarig Mäklare

Andreas Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare

0766-44 06 62

andreas@alvhem.com

Assisterande Mäklare

Sofia Vansvik

Partner/ Reg. Fastighetsmäklare

0766-44 66 19

sofia@alvhem.com

Vill du bli kontaktad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!