Cederbourgsgatan 7

Välkommen till en extremt välplanerad trea belägen på vån 4 av 6. En pedantiskt renoverad funkispärla med en oslagbar planlösning som erbjuder stora rum och gott om förvaring. Oljad ekparkett genomgående i alla rum och dessutom två balkonger. Hiss finns


Cederbourgsgatan 7

Bostadsrätt

3 + Kök

4852 kr/mån

4 av 6 (hiss finns)

98kvm

Planlösning

Rum för rum

Allmänt
+
Välkommen till en extremt välplanerad trea där man har tänkt på allt som den lite större familjen kan tänkas behöva. Fastigheten är byggd 1934, mitt under blomstrande 30-talsfunktionalismen och det är något som genomsyrar hela bostaden. Nuvarande ägare har tänkt på det mesta när dem har renoverat löpande från 2014 fram till nu. Varenda kvadratmeter är utnyttjad och dessutom är allt mycket smakfullt gjort. Inte nog med det så är bostaden en fröjd för den byggnadsvårdsintresserade. Här finns många 30-talsattribut bevarade. Till exempel genomgående oljade parkettgolv i alla rum, fönsterbrädor i sten, gjutjärnsradiatorer, takhöjd om 2,7 m samt stram stuckatur som ramar in. Planlösningen är nästintill perfekt. Två stora sovrum mot den lugna innergården och vardagsrum och kök i öppen planlösning med utsikt över Liseberg. Som om inte detta vore nog får du också två balkonger varav en i söderläge.

På Cederbourgsgatan bor du centralt med gångavstånd till stadskärnan och Göteborgs absoluta nöjescentrum. Skånegatan, eller evenemangsstråket som den också kallas, sträcker sig från Korsvägen hela vägen bort till Odinsplatsen och på denna gata hittar du det mesta i nöjesväg. Liseberg, Svenska mässan, Scandinavium, biografen Bergakungen och sist men absolut inte minst Ullevi. Korsvägen är en stor knytpunkt för kollektivtrafiken där man med buss och spårvagn kan ta sig till Göteborgs alla hörn och kranskommuner. Här går dessutom flygbussen direkt till Landvetter flygplats för resor vidare ut i Sverige och världen. Tar du dig runt med bil når du leden både södergående och norrgående på bara ett par minuter. Parallellt med Skånegatan går Södra Vägen. Det är gatan som gäller när du vill äta och dricka gott på något av dem välkända restaurangerna eller ta en god kopp kaffe på något utav de små genuina kaféerna. Här finns också flera butiker för shopping av mode och inredning. Ica Focus, bortanför Korsvägen, lockar med sitt oerhört breda utbud och här finns allt från delikatesser till apotek, systembolag och skomakeri.

Lägenhetens 98 kvm disponeras enligt följande:

Entré/Hall
+
En gedigen ekport tar dig in i det välbevarade 30-talstrapphuset. Förslagsvis tar man hissen upp till våning fyra eller så ser man till att få sig en dos vardagsmotion och tar trapporna. En kraftig säkerhetsdörr tar dig in i hallen. En praktisk hall till storleken med hatt-och skohylla.
I den inre hallen finns ovärderlig förvaring i form av en stor walk in closet, ett städskåp och en klädkammare. Där det idag är walk in closet var det tidigare ett "kapprum" som nu har inretts med elfasystem och skjutdörrar, här ryms kläder för alla väder för hela familjen. Den andra klädkammaren kan med största sannolikhet byggas om till gäst-WC för den som önskar. Avloppsstammen går här inne och flera lägenheter i huset har detta som gäst-WC.

Sovrum 1
+
Via den inre hallen och alla förvaringsutrymmen nås det ena sovrummet som idag används som barnrum men som tack vare sin storlek lika gärna kan vara master bedroom. Faktum är att barnen idag huserar i det större av de två sovrummen. En lekfull fondtapet pryder ena väggen, resterande är målade ljust grå. På golvet ligger den vackra oljade ekparketten i fiskbensläggning.

Balkong mot gård
+
En balkong som är precis som man vill ha den. Soligt söderläge, närmare bestämt sol mellan 9-17 sommartid. Belägen mot lugn och lummig gård men ändå med högt och fritt läge.

Badrum
+
Från hallen nås badrummet som renoverades 2014. Ett badrum som i allra högsta grad är både praktiskt och smakfullt inrett. Väggarna är kaklade vita och på golvet ligger grått klinkers med underliggande golvvärme. På en bänkskiva av valnöt vilar ett stort handfat från Duravit med en stor vägghängd spegel ovan. Under skivan förvaring i två skåp samt tvättmaskin (Bosch). Övriga utrustningen består av duschväggar i glas, WC-stol (Duravit) samt handdukstork.

Vardagsrum
+
De perfekta rummet som inbjuder till såväl fest som lugna hemmakvällar. Stora fönsterpartier släpper in ljuset och gör det höga läget påtagligt. Rummet ramas in av stram 30-talsstuckatur och disponeringen av rummet är typiskt 30-tal i sin utformning med "ett rum i rummet" Säljarna använder den bortre delen av vardagsrummet som kontor men kan såklart inredas efter tycke och smak. Väggarna är ljust målade och golvet pryds av lika dan fiskbensparkett som i sovrummet. Från vardagsrummet nås bostadens andra balkong som erbjuder utsikt över Lisebergs åkattraktioner. Detta är den perfekta frukost- och middagsbalkongen. Solen kommer en stund tidigt på morgonen och är tillbaka mellan ca kl 17-20 sommartid.

Kök
+
Även detta renoverat 2015 med stomme och luckor från IKEA. Luckorna har handmålats för ett snyggare resultat och matchats med marockanskt kakel. En massiv bänkskiva av svart granit är pricken över i:et i det här arbetsvänliga köket. En köksö erbjuder avlastningsyta, förvaring och den perfekta platsen för vännerna att hänga på medan kocken lagar maten. Den maskinella utrustningen är från Bosch och är rostfri. Utrustningen består av mikro, ugn, diskmaskin (integrerad), extra bred induktionshäll, kolfilterfläkt samt kyl/frys.

Sovrum 2
+
Det som idag används som master bedroom är ett rofyllt "kryp in", mycket tack vare en mörk grå kulör på väggarna. Även detta sovrum är beläget mot gården, med andra ord knäpptyst. Här ryms med lätthet en fullstor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Tre originalgarderober står för förvaringen och fiskbensparkett pryder golvet även här.

Övrigt
+
Till lägenheten hör ett nybyggt källarförråd med rejäla galler om ca 4-5 kvm. Fastigheten har tillgång till kabel-TV och Bredband genom ComHem (basutbud för tv ingår i avgiften). Föreningen har fem parkeringsplatser utanför porten med separat kö. Kostnad för parkeringarna är 500kr/mån. Riksbyggen har hand om föreningens förvaltning och lägenhetsförteckning. Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två maskiner, en torktumlare och med möjlighet att stryka och mangla. I källaren finns även ett cykelförråd. Föreningen har en lummig innergård i söderläge med utemöbler och platsbyggd grill.

Ansvarig Mäklare

Malin Tulldahl

Reg. Fastighetsmäklare

0766-44 66 12

malin@alvhem.com

Vill du bli kontaktad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!