Arsenalsgatan 8B

En inbjudande sekelskiftestvåa i eftertraktad förening! Fint renoverad och väldisponerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort sovrum med utgång till rymlig balkong och badrum med lyxigt stora ytor och egen tvättavdelning. Stark förening med mycket god ekonomi och välskött fastighet. Ej hiss.


Arsenalsgatan 8B

Bostadsrätt

2 + kök

2385 kr/mån

1 av 4 (ej hiss)

68kvm

Planlösning

Rum för rum

Allmänt
+
Med absolut bästa läget på Kungshöjd, mitt på Arsenalsgatan i en pampig fastighet, har vi nu förmånen att erbjuda denna luftiga sekelskiftestvåa. Arsenalsgatan är för många en drömadress och här är utbudet av lägenheter lågt. Här stormtrivs de flesta från första stund och här vill man bo kvar länge. Läget är optimalt och utanför dörren finns allt man behöver inom bekvämt avstånd. Kungsgatans puls nås endast 100 meter bort och det är något alldeles speciellt med atmosfären i dessa kvarter. Här står pampiga tegelfastigheter på rad och mixen av restauranger, kaffebarer och folkmyllret ger en kontinental känsla. På Lasarettsgatan finner du Piccolino som serverar den perfekta espresson och även en frukost eller lunch på stående fot, behöver du något mer mättande så finns populära foodtrucks längs Magasinsgatan och längs med Rosenlundskanalen trängs alla soldyrkare vår och sommartid på restaurangernas uteserveringar för en bit mat kombinerat med sol. Det finns något för alla och för dig som skall vidare är det nära till innerstadens alla stadsdelar. Vill du bara ha en lugn stund så kila ner till hamnen och njut av doften av hav och lite båttrafik.

I gårdshuset på Arsenalsgatan 8B finns nu denna charmiga sekelskiftestvåa till salu. Lägenheten är fint renoverad i sobra kulörer och med tidlösa materialval och bjuder bland annat på ett stort kök, två rum i fil, rymlig balkong, helkaklat badrum och egen tvättavdelning. Detaljer som takrosetter, höga fotlister och brädgolv i original gör detta hem till en välbevarad sekelskiftespärla. Fyra höga fönsterpartier i fil välkomnar ljuset och skapar en trivsam rymd. Föreningens är en av Kungshöjds bästa och förvärvade fastigheten för cirka 30 år sedan. Fastigheten är oerhört välskött och föreningen har en låg belåning och låga avgifter. Lägenhetens förråd ligger i källaren i samma trapphus och är cirka 3-4 kvadratmeter stort.

Hall
+
Välkomnande hall med väggar målade i en mustig blå kulör och på golvet ligger ett snyggt och slitstarkt klinker. En massiv spegeldörr avskiljer hall och vardagsrum.

Kök och vardagsrum
+
Till vänster om hallen öppnar det trivsamma köket upp sig. Köket renoverades så sent som våren 2018 och bjuder på allt du kan tänkas behöva. Köksinredningen är i tidlös vitt och bänkskivan i vitoljad ek. Köket sträcker sig längs med tre sidor av rummet vilket ger gott om både förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med mikro, varmluftsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Väggarna i köket är målade i Jotuns omtyckta kulör Washed Linen.

Kök och vardagsrum möts i en härlig öppen planlösning som ger rummet en tilltalande rymd och många möbleringsalternativ. Här får du enkelt plats med ett matbord för ett större sällskap, soffa, TV-möbel och favoritfåtöljen. Två höga fönster med överljus vetter ut mot innergården och öster och väggarna går i krispigt vitt och på golvet löper brädor i original som har slipats 2015. Väggen som vetter mot trapphuset har en läcker rundad form och ett bevarat vädringsfönster släpper in ljuset och blir också till en dekorativ detalj i rummet. Det vackra golvet ramas in av höga fotlister och i taket löper stram stuckatur och en fin rosett.

Sovrum och balkong
+
En bevarad vit spegeldörr skärmar av mot sovrummet som ligger i fil. Även här inne är takhöjden tilltagen och alla rätta detaljer finns bevarat; stuckatur, fotlister, takrosett och gjutjärnselement. Längs med vänstra sidan löper en vit skjutdörrsgarderob och rummet är stort nog att rymma en dubbelsäng, arbetsplats och förvaringsmöbler. Det vackra brädgolvet löper vidare även i detta rum och väggarna är målade i en grågrön kulör.

Under 2016 uppfördes nya balkonger till lägenheterna i gårdstrapphuset och utgången till balkongen är från sovrummet. Balkongen löper längs med sovrummets yttervägg och har en väl tilltagen yta om cirka 5,5 kvadrat. Det tysta och rofyllda gårdsläget bjuder på sol från morgon fram till cirka klockan 13 under vår och sommartid. Balkongen omges av ett stramt och fint räcke i smide.

Badrum och tvättavdelning
+
Badrummet är en dröm för dig som uppskattar stora badrum. Både golv och väggar är klädda med carraramarmor och badrummet är utrustat med handfat med underliggande kommod, stort badkar, handdukstork, wc-stol samt dusch med vikbara duschväggar. Spottar i taket ger rätta belysningen. I direkt anslutning till badrummet nås en separat tvättavdelning, uppförd 2010. Här inne är väggarna vitmålade och på golvet ligger vitt klinker. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare och gott om förvaring i både under- och överskåp. Detta utrymme lämpar sig även perfekt för förvaring av städatteraljer och sänglinnen.

Ansvarig Mäklare

Sofia Vansvik

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

0766-44 66 19

sofia@alvhem.com

Bor du i något av områdena vi arbetar i och planerar att flytta? Eller funderar du på vad din lägenhet är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!